Законом Республики Башкортостан №43-з "О налоге на имущество организаций" от 28 ноября 2003 года была предусмотрена льгота по уплате налога на имущество жилищных кооперативов и имущество ЖНК Жилищное строительство» налогом не облагалось. За весь период деятельности ЖНК «Жилищное строительство» (далее Кооператив) налог на имущество не уплачивал. В соответствии с Законом Республики Башкортостан №545-з "О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "О налоге на имущество организаций" указанная льгота с 01.01.2018 г. была исключена.
В соответствии со ст. 14. Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество организаций относится к региональным налогам. Согласно п.1 ст. 380 НК РФ налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2 процента.
Законом Республики Башкортостан года №43-з "О налоге на имущество организаций" от 28 ноября 2003 налоговая ставка установлена в размере 2,2 процента.
В соответствии со ст. 24 Федерального закона N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, включая уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей. То есть, налог на имущество организаций, плательщиком которого теперь является Кооператив с момента передачи помещения от Застройщика, включается в паевой взнос и подлежит возмещению Кооперативу членом кооператива.
Таким образом, с момента передачи помещения Кооперативу от Застройщика и до момента получения Справки о выплате пая, в паевой взнос члена кооператива будет включаться сумма налога на имущество на приобретаемое этим членом кооператива помещение.
ЖНК «Жилищное строительство» в защиту прав и интересов членов кооператива, для отмены или снижения ставки налога на имущество до процентной ставки сопоставимой со ставкой налога на имущество для физических лиц обратился к Премьер-министру Правительства Республики Башкортостан – Р.Х. Марданову и Председателю Государственного Собрания - Курултая Республики Башкортостан – К.Б. Толкачеву.
При положительном рассмотрении наших обращений и в случае, если ставка по уплаченному налогу будет уменьшена с 01.01.2018 г., Кооператив вернет излишне уплаченную сумму по налогу.