В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.12.2011) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицам, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), предоставлена возможность использования средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения посредством участия в жилищных накопительных кооперативах, путем перечисления указанных средств кооперативу.

В соответствии с п.7 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на погашение текущих паевых взносов в Кооператив можно не ранее чем по истечению 3-х (трех) лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Порядок действий по оплате материнским капиталом при приобретении жилья через жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство»

- построенное жилье

1. Лицо, получившее сертификат (или супруг) пишет заявление о приеме в кооператив;
2. Выбирает жилое помещение;
3. Подписывает Решение о приеме в Кооператив;
4. Оплачивает вступительный членский взнос (700 рублей) и первоначальный паевой взнос;
5. Получает в кооперативе пакет документов необходимый для территориального органа Пенсионного фонда РФ;
6. После перечисления средств материнского капитала член кооператива получает пакет документов для регистрации своего права собственности.

- строящееся жилье

1. Лицо, получившее сертификат (или супруг) пишет заявление о приеме в кооператив;
2. Выбирает жилое помещение в строящемся доме;
3. Подписывает Решение о приеме в Кооператив;
4. Оплачивает вступительный членский взнос (700 рублей) и первоначальный паевой взнос;
5. Оплачивает текущие паевые взносы;
6. После передачи жилого помещения в пользование и оформления права собственности на Кооператив получает пакет документов необходимый для территориального органа Пенсионного фонда РФ;
7. После перечисления средств материнского капитала член кооператива получает пакет документов для регистрации своего права собственности.

Список документов необходимых для представления в территориальный орган Пенсионного фонда РФ:

1. Письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
2. Подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
3. Основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
4. Основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
5. Основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;
6. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
7. Свидетельство о браке - в случае если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;
8. Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива или решение о приеме в члены жилищного накопительного кооператива);
9. Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся не уплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
10. Копию устава кооператива;
11. Копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение;
12. Засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.